Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte sorgfältig kalkuliert werden. Je geringer nämlich die Eigenleistung ausfällt, desto höhere monatliche Tilgungsraten erwarten den Bauwilligen. Ursache sind hohe Zinsen, die von den Kreditgebern aufgrund des größeren Risikos erhoben werden.
Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist mit beträchtlichen Zinssätzen verbunden.
Noch vor wenigen Jahren musste ein Hausbauer über mindestens 20% des Immobilienpreises plus Nebenkosten verfügen, um einen Kredit zur Baufinanzierung zu erhalten. Vollfinanzierungen hingegen stellten ein rotes Tuch für jeden Kreditgeber dar. Inzwischen ist die Baufinanzierung ohne Eigenkapital keine Seltenheit mehr. Jedoch lassen sich Banken das höhere Risiko, dass sie im Fall einer Vollfinanzierung zu tragen haben, mit höheren Zinsraten entlohnen. Daher gilt für die Suche nach einem passenden Angebot zur Baufinanzierung: Hauptaugenmerk dem Zinsvergleich.
Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital erfordert ein hohes Einkommen
Den Traum vom Eigenheim versuchen sich heutzutage mehr Menschen denn je zu erfüllen. Dementsprechend vielfältig sind die Angebote für eine günstige Baufinanzierung. Ohne Eigenkapital jedoch steigen die Zinssätze. Und diese sind das entscheidende Kriterium, wenn es um die Berechnung der Tilgungskosten einer Baufinanzierung geht.
Daher sollten verschiedene Voraussetzungen erfüllen werden, um ohne vorhandenes Eigenkapital eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen.
Oberste Priorität hat ein dauerhaft hohes Einkommen. Denn im Fall einer Vollfinanzierung ist es empfehlenswert, mit einer Tilgungsrate von 2-3% die Rückzahlung zu beginnen – anstatt der oft üblichen ein Prozent. Des Weiteren sollten vertraglich der Zinssatz langfristig festgeschrieben und Möglichkeiten der Sondertilgung vereinbart werden.
Grundsätzlich ist es wichtig, sich intensiv mit verschiedenen Angeboten zu befassen und sorgfältig abzuwägen, ob die hohe monatliche Belastung der Rückzahlung auf Dauer tragbar ist. Wenn Sie sich umfassend informieren möchten, finden Sie weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung im Baufinanzierungsforum auf bauzinsrechner.net.
Wer eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Anspruch nimmt, sollte sich gut beraten lassen
Gerade für junge einkommensstarke Leute, die noch über keine größeren Rücklagen verfügen, ist die Vollfinanzierung eine verlockende Möglichkeit, frühzeitig das Thema Eigenheim ins Auge zu fassen. Dieser Schritt aber sollte gut durchdacht sein. Zur finanziellen Planung einer umfassenden Baufinanzierung ohne Eigenkapital stehen daher Rechner im Internet zur Verfügung. Um jedoch als Laie wirklich zuverlässig die Konditionen für eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital berechnen zu lassen, ist es stets ratsam, einen unabhängigen Fachmann zu konsultieren.
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